To, czy w przypadku nowego stawu kąpielowego wymagane jest pozwolenie na budowę, zależy od przepisów obowiązujących w Twoim kraju związkowym. Dodatkowo przy budowie stawu kąpielowego należy uwzględnić różne inne regulacje prawne i normy, o czym najlepiej rozezna się specjalistyczna firma.
Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę stawu kąpielowego?
To, czy w przypadku stawu kąpielowego wymagane jest pozwolenie na budowę, zależy od odpowiednich stanowych przepisów budowlanych. Pozwolenie wymagane jest zazwyczaj w przypadku naturalnych basenów o powierzchni 100 m² lub głębokości 1,50 metra. Specjalistyczna firma pomoże Ci spełnić wszystkie przepisy.
Przed rozpoczęciem budowy potencjalni właściciele basenów muszą najpierw rozważyć kilka ważnych podstaw prawnych. Warunki zezwolenia na staw kąpielowy różnią się w zależności od kraju związkowego. Generalnie jednak można przyjąć, że w przypadku basenu naturalnego o powierzchni 100 m2 i większej wymagane jest pozwolenie na budowę. Ponadto planowana głębokość wody może również odgrywać rolę, jeśli na przykład konstrukcja wnika w obszar wód gruntowych. Przeczytaj zatem stanowe przepisy budowlane lub jeszcze lepiej zaplanuj wizytę w lokalnym urzędzie budowlanym. Zasadniczo ważne:
- W większości krajów związkowych nie jest wymagane pozwolenie na budowę stawu kąpielowego o objętości wody do 100 m3;
- Basen o głębokości 1,50 metra lub większej zazwyczaj zawsze wymaga zgody;
- inne przepisy, których należy przestrzegać: Federalna ustawa o zasobach wodnych; sąsiednie stanowe przepisy dotyczące wody; Przepisy i ustawy o ochronie drzew oraz prawo sąsiedzkie;
Z DIN i innych norm dotyczących budowy stawów
Oprócz aktualnie obowiązujących przepisów prawnych, budowniczowie zobowiązani są do przestrzegania ogólnie uznanych zasad technologii budowlanej, np. w zakresie rodzaju wybranych materiałów budowlanych czy uszczelnienia muru. Nawet przepisy miejskie, które dotyczą projektu konstrukcyjnego urządzeń ochrony wizualnej i akustycznej, bezpośredniego otoczenia stawu lub instalacji elektrycznej, mogą mieć znaczenie w przypadku pozwolenia na staw kąpielowy. Oraz: Ponieważ staw kąpielowy będzie prawdopodobnie głębszy niż 30 cm, wiąże się to z nałożeniem ważnych obowiązków w zakresie bezpieczeństwa ruchu drogowego na Twojej posesji, być może w przypadku niektórych rodzajów ogrodzeń lub podobnych ogrodzeń.
Regulamin i publikacje
Mimo że nie mają one mocy prawnej, wyspecjalizowani rzemieślnicy w dziedzinie budowy stawów kąpielowych, a także władze, przestrzegają przepisów FLL (Towarzystwo Badawcze ds. Rozwoju Krajobrazu i Budownictwa Krajobrazu). W dokumentach znajdują się m.in.: Zalecenia dotyczące budowy i wielkości prywatnych zbiorników wodnych. Staw kąpielowy powinien mieć łączną powierzchnię co najmniej 50 m2, przy czym powierzchnia regeneracyjna powinna wynosić od 20 do 60 proc. Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę stawu kąpielowego należy najpierw zapoznać się z treścią następujących publikacji FLL:
- Wytyczne dotyczące planowania, budowy i konserwacji prywatnych pływalni i stawów kąpielowych (wydanie 2 2017);
- Wytyczne dotyczące planowania, budowy, konserwacji i eksploatacji basenów odkrytych z biologicznym uzdatnianiem wody (stawy kąpielowe i kąpielowe) wydanie z 2011 roku nadal aktualne;
Wskazówka
Wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę należy przedłożyć projekt planu w postaci rzutu piętra oraz różne rzuty przekrojowe, niektóre formularze, a także wyjaśnienia tekstowe i wypis katastralny. Dlatego w projekt budowlany może być łatwiej zaangażować doświadczonego specjalistę.
