W zależności od kraju związkowego w przypadku nowej szklarni może być wymagane również pozwolenie na budowę. Zasięg powierzchni, wysokość budynku i rodzaj planowanego użytkowania są ważnymi czynnikami wpływającymi na oficjalną certyfikację. Szczególnie ważne: Pozwolenie na budowę należy zawsze uzyskać przed ceremonią wmurowania kamienia węgielnego.
Kiedy potrzebuję pozwolenia na budowę szklarni?
To, czy szklarnia wymaga pozwolenia na budowę, zależy od kraju związkowego, jej wielkości, wysokości i przeznaczenia. Przed rozpoczęciem budowy sprawdź stanowe przepisy budowlane i skontaktuj się z właściwymi władzami budowlanymi. Jeżeli zgoda nie jest wymagana, zalecane jest pisemne potwierdzenie.
I na mojej ziemi też? W każdym razie powinieneś przynajmniej słyszeć coś o odległościach granicznych, obliczeniach statycznych, lokalnych ustawach, planach zagospodarowania przestrzennego, stanowych przepisach budowlanych i prawie sąsiedzkim, jeśli zamierzasz w przyszłości uprawiać własne rośliny pod szkłem ochronnym. A może będzie to ogród zimowy, który będzie można wykorzystać nawet na cele mieszkalne? Kiedy budujesz szklarnię przyścienną na istniejącym budynku mieszkalnym, to podejrzenie może być całkiem oczywiste?!
Zanim podejmiesz decyzję, zapytaj władze
Pod pewnymi warunkami ogrody zimowe są również oceniane jako konstrukcje samodzielne, których budowa może wymagaćoficjalnej zgody. Specjalne regulacje dotyczące postępowania przed rozpoczęciem budowy można znaleźć w obowiązujących państwowych przepisach budowlanych, które w większości przypadków są określone w specjalnych przepisach budowlanych poszczególnych gmin. W przypadku nieco bardziej rozległych budynków z odpowiednio dużą powierzchnią dachową nie da się uniknąć osobistego udania się do odpowiedzialnego za to nadzoru budowlanego. Zazwyczaj architekci krajobrazu i firmy zajmujące się architekturą krajobrazu z regionu chętnie udzielają tutaj informacji (i to bezpłatnie).
Ponieważ bezpieczeństwo jest bezpieczniejsze
Nawet jeśli odpowiedzialny organ nie musi wydawać pozwolenia na budowę nowej szklarni, zawsze należy uzyskać potwierdzenie tej informacji na piśmie przez urzędnika w biurze. Gdy oficjalne potwierdzenie gwarantuje zachowanie praw nabytych, nie ma to już zastosowania, jeśli szklarniama zostać doposażonaw instalację grzewczą lub wodną, na przykład. Jednym z najczęstszych punktów spornych jest na przykład to, że właściciele budynków nie przestrzegają przepisów prawnych aktualnie obowiązującego rozporządzenia w sprawie oszczędzania energii (EnEV) z powodu niewiedzy.
Równie ważne jak pozwolenie na budowę szklarni
Nawet jeśli zostaną zachowane wszystkie wymogi prawne i zalecana minimalna odległość od granicy nieruchomości,rozmowa wyjaśniająca z sąsiadem zawsze ma sens, a tym bardziej w przypadku przypadku (oficjalnie zatwierdzonego) rozwoju granicy. Sąsiedzi na ogół mogą denerwować się wszystkim, co nie zostało z nimi wcześniej omówione, na przykład jeśli oślepia ich szklany szczyt nowej szklarni lub jeśli zasłoni im się widok z posesji.
Wskazówka
Aby uniknąć późniejszych nieporozumień i ewentualnych sporów: Kiedy udasz się do urzędu budowlanego, najlepiej zabrać ze sobą rysunek w skali swojego planu rozwoju osobistego, nawet jeśli szklarnia nie wymaga pozwolenia na budowę. Oraz: Upewnij się, że decyzja została potwierdzona na piśmie.
