Jako właściciel nieruchomości z pewnością jesteś zainteresowany tym, aby wysokość nowej ściany ogrodowej odpowiadała ogólnemu wyglądowi Twojej posesji. Trzeba jednak także przestrzegać przepisów prawnych, które określają, jak wysoka może być mała konstrukcja. Na koniec warto w tej kwestii dojść do porozumienia z mieszkańcami, bo zbyt wysoki mur zawsze prowadzi do niezgody między sąsiadami.
Jak wysoki może być mur ogrodowy?
Wysokość muru ogrodowego jest regulowana w różny sposób w całym kraju i zależy od państwowych przepisów budowlanych oraz lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego. Zwykle wysokość wynosi od 40 do 90 centymetrów w przypadku granic symbolicznych i 180 centymetrów w przypadku ścian zapewniających prywatność.
Maksymalna wysokość
Jest to regulowane niespójnie w całym kraju. Oprócz obowiązujących państwowych przepisów budowlanych, każda gmina może wydać własne przepisy, które można znaleźć w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Istnieją jednak wytyczne, których możesz przestrzegać:
- Ściany przedstawiające symboliczną granicę mogą mieć wysokość od 40 do 90 centymetrów.
- W przypadku ścian zapewniających prywatność górną granicą jest zwykle wysokość 180 centymetrów.
Ponadto w zależności od kraju związkowego należy zachować minimalną odległość od sąsiedniej posesji.
Mur ogrodu bezpośrednio na granicy posesji
W tym przypadku obowiązuje prawo sąsiedzkie. Również w tym przypadku lokalne wymagania dotyczące wysokości ściany ogrodowej różnią się. Jeśli ma to służyć do ogrodzenia posesji, w większości krajów związkowych musi ona mieć wysokość co najmniej 120 centymetrów i maksymalnie 180 centymetrów.
W Twoim kraju związkowym dozwolona lub wymagana ilość może jednak różnić się od tych wartości. Ponadto każda gmina może posiadać własny regulamin.
Lepiej wcześniej porozmawiać z sąsiadami
Niektórym osobom częściowe ogrodzenie posesji przeszkadza. Dlatego w prawie wszystkich krajach związkowych przed przystąpieniem do budowy muru ogrodowego należy uzyskać pisemną zgodę bezpośrednich mieszkańców.
Jeśli zgodzą się na budowę, ściana może nawet przekroczyć maksymalne wymiary. Jeśli jednak sąsiad się nie zgodzi, bo np. nie chce, aby cienie rzucały się na ścianę ogrodu, będziesz musiał zrezygnować z pożądanej osłony prywatności.
Ściana musi być „lokalna”
Ważnym aspektem do zatwierdzenia przez gminę jest „lokalny zwyczaj. Oznacza to, że wygląd ściany musi odpowiadać ogrodzeniu dominującemu w wytyczanym otoczeniu. Możliwe są jednak odstępstwa od tego, w przeciwnym razie istniałaby jednolitość i brak lokalnych zwyczajów.
Wskazówka
Zawsze zaleca się odwiedzić lokalne władze budowlane przed wzniesieniem muru ogrodowego. Można tam nie tylko zapoznać się z przepisami obowiązującymi w miejscu zamieszkania, ale także bezpośrednio złożyć wniosek budowlany.
